Horrem, vielseitige Gewerbeimmobilie von 200 qm bis ca. 650 qm zentrale Lage, gute Ausstattung

  • Adresse

50169 Kerpen-Horrem

  • Beschreibung

Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus moderner Bauart mit guter Energieeffizienz. Die angebotene Gewerbeeinheit hat eine  Deckenhöhe von 3,50m. Bodentiefe, große Fenster.   Granit im Eingangsbereich und im internen Treppenlauf, sonst teilweise Fliesen, Sportboden-Parkett oder Laminat.  Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie ist stufenlos erreichbar. Ruhiges Arbeiten in guter Umgebung.

  • Überblick

Baujahr1985
Aufteilungab 200qm - 650qm
Nutzfläche ca.650,00 m²
Kaution4000
Frei absofort oder später
Kaufpreis2.700.000 €
Nettojahresmiete184.000 €
Vermietetja
HaustypGeschäfts-/Wohnhaus
Anzahl Etagen2
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
Garage/StellplatzAussenstellplätze
Miete für Garage/Stellplatz20 €

  • Ausstattung

Helle, gut strukturierte Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen. EG und Souterrain. Bisher als Fitness Center genutzt.  Großzügiger Eingangsbereich. Hell und freundlich.  Bei Bedarf kann ein zweiter Eingang im EG hergestellt werden. Die Räume sind mit einer zentral gesteuerten Lüftungsanlage ausgestattet. Diese kann optional mit einem Klimaaggregat nachgerüstet werden.

  • Lage

Zentrale Ortslage. Fußentfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch gut per Bus angeschlossen. Die Bus-Haltestelle liegt schräg gegenüber vom Haus.

  • Sonstiges

Vermietung ab 7,50 EUR/qm zzgl. 1,50 EUR/qm Mietnebenkosten (§ 6 AVG), 0,80 EUR/qm Heizkosten (§ 7 AVG), 1,00 EUR/qm Klimatisierung (optional). Alle Preise zzgl. gesetzl. MwSt. 

 

Die o.g. Preise dienen zur Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Zuschnitt, Größe, Laufzeit sowie Ausstattungs- bzw. Umbauwünschen.

  • Anbieter

Fromm - Wohnen

Telefon: 0160 - 90732202


Kontakt aufnehmen
Hof mit Lichtgraben
Eingang Strassenseite
Eingangsbereich 1
Eingangsbereich 2
WC
Hofseite, verglast
Notausgang
Kursraum 1
Kursraum 2
Kursraum 3
Grundriss EG
Grundriss UG

Für weitere Informationen:


Gerhard Fromm

Projektentwicklung Immobilien

Handelsvertretung Hausbau

Klosterstrasse 122
50931 Köln

Tel.:   0221 - 40 62 309
Mob.: 0160 - 90 73 2202
Fax.:  0221 - 2978435
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