Horrem, ca. 147 qm Büro, Praxis, West-Atelier oder Arbeiten/Wohnen, EG, Barrierefrei, Deckenhöhe 3m

  • Adresse

50169 Kerpen-Horrem

  • Beschreibung

Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus moderner Bauart mit guter Energieeffizienz. Die angebotene EG-Einheit kann zum Wohnen oder / und zum Arbeiten genutzt werden. Eingang von der Hauptstraße, Eingangsbereich ca. 38 qm, Granitboden, mit zwei großen Schaufenstern. Wohn-Arbeitsraum ca. 109 qm, bisher Laminatboden. Das Objekt ist barrierefrei,  Deckenhöhe von 3,45m, abgehängt auf 3,05 m. Kontrollierte Wohnraum- bzw. Arbeitsraumlüftung.  Bodentiefe, große Fenster.   Vielseitige Nutzung möglich. Die Erdgeschossetage ist ansonsten belegt mit einer Physiopraxis, Sprachtherapie und einer Sportpraxis. Das hier angebotene Objekt ist barrierefrei eingerichtet und vielseitig nutzbar. Anpassung an den Bedarf potentieller Mieter ist weitgehend möglich. Bei Bedarf sind zusätzliche Flächen im Souterrain verfügbar.

  • Überblick

Baujahr1985
Aufteilungab 90qm - 147qm
Nutzfläche ca.147,00 m²
Kaltmiete1.250 €
Nebenkosten295 €
Kaution2500
Frei absofort oder später
Kaufpreis2.700.000 €
Nettojahresmiete184.000 €
Vermietetja
HaustypGeschäfts-/Wohnhaus
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung
Garage/StellplatzAussenstellplätze
Miete für Garage/Stellplatz20 €

  • Ausstattung

Nach bedarf der Nutzer / Mieter.

  • Lage

Zentrale Ortslage. Fußentfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch gut per Bus angeschlossen. Die Bus-Haltestelle liegt schräg gegenüber vom Haus.

  • Sonstiges

Bei Bedarf sind zusätzliche Flächen im Souterrain verfügbar. 

Die o.g. Preise dienen zur Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Zuschnitt, Größe, Laufzeit sowie Ausstattungs- bzw. Umbauwünschen.

  • Anbieter

Fromm - Wohnen

Telefon: 0160 - 90732202


Kontakt aufnehmen
Eingang Strassenseite
Notausgang
Hofseite,  verglast
WC
Eingangsbereich 2
Eingangsbereich 1
Hof mit Lichtgraben
Grundriss

Für weitere Informationen:


Gerhard Fromm

Projektentwicklung Immobilien

Handelsvertretung Hausbau

Klosterstrasse 122
50931 Köln

Tel.:   0221 - 40 62 309
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