Horrem, ca. 147 qm Büro, Praxis, West-Atelier oder Arbeiten/Wohnen, EG, Barrierefrei, Deckenhöhe 3m
Zentral gelegenes Wohn-/Geschäftshaus moderner Bauart mit guter Energieeffizienz. Die angebotene EG-Einheit kann zum Wohnen oder / und zum Arbeiten genutzt werden. Eingang von der Hauptstraße, Eingangsbereich ca. 38 qm, Granitboden, mit zwei großen Schaufenstern. Wohn-Arbeitsraum ca. 109 qm, bisher Laminatboden. Das Objekt ist barrierefrei, Deckenhöhe von 3,45m, abgehängt auf 3,05 m. Kontrollierte Wohnraum- bzw. Arbeitsraumlüftung. Bodentiefe, große Fenster. Vielseitige Nutzung möglich. Die Erdgeschossetage ist ansonsten belegt mit einer Physiopraxis, Sprachtherapie und einer Sportpraxis. Das hier angebotene Objekt ist barrierefrei eingerichtet und vielseitig nutzbar. Anpassung an den Bedarf potentieller Mieter ist weitgehend möglich. Bei Bedarf sind zusätzliche Flächen im Souterrain verfügbar.
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| Baujahr | 1985 |
| Aufteilung | ab 90qm - 147qm |
| Nutzfläche ca. | 147,00 m² |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 295 € |
| Kaution | 2500 |
| Frei ab | sofort oder später |
| Kaufpreis | 2.700.000 € |
| Nettojahresmiete | 184.000 € |
| Vermietet | ja |
| Haustyp | Geschäfts-/Wohnhaus |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gasheizung |
| Garage/Stellplatz | Aussenstellplätze |
| Miete für Garage/Stellplatz | 20 € |
Nach bedarf der Nutzer / Mieter.
Zentrale Ortslage. Fußentfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Auch gut per Bus angeschlossen. Die Bus-Haltestelle liegt schräg gegenüber vom Haus.
Bei Bedarf sind zusätzliche Flächen im Souterrain verfügbar.
Die o.g. Preise dienen zur Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Zuschnitt, Größe, Laufzeit sowie Ausstattungs- bzw. Umbauwünschen.
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