Referenz Exposé: Endhaus in Ruhiglage in Brühl-Kierberg

*VERKAUFT*

 

Ruhiges Wohnen in gewachsenem Wohnumfeld am Naturpark Kottenforst Ville.

Bestens angebunden auch durch DB Haltestelle

Lage

 

Das Haus steht in Brühl-Kierberg in einer ruhigen Wohngegend in Fußentfernung zum Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit den Badeseen Bleibtreusee und Heider Bergsee.


Eine Haltestelle der DB, Bahnhof Brühl-Kierberg (15 Min Fahrzeit bis Köln Hbf, 10 Minuten bis Bonn Hbf) ist zu Fuß in ca. 5-10 Minuten erreichbar.

 

 

 



Objektbeschreibung

 

Das hier angebotene Endhaus wurde 1978 an ein bestehendes Doppelhaus inhochwertiger Ausführung angebaut. Vollklinker in Anlehnung an den Bestand.

 

Die technische Ausstattung wurde fortlaufend auf aktuellem Stand gehalten. Weiße Sprossenfenster mit Wärmedämmglas und Sicherheitsbeschlägen. Eine moderne Hauseingangstüreund Edelstahl-Handlauf an der Treppe geben dem Haus ein ansprechendes Äußeres. Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren im UG. Die Gas- und Wasser - Hausanschlüsse wurden 2014 neu angelegt. In diesem Zusammenhang wurde auch eine komplett neue Gas- Zentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher eingebaut.

 

Das zum Verkauf stehende Haus war zusammen mit dem Nachbarhaus in Familienbesitz. Die beiden Häuser wurden in zwei Wohnungs- und Teileigentumseinheiten „Einheiten“ geteilt. Das zum Verkaufstehende Haus ist in den unten stehenden Grundrissen mit Nr. 2 gekennzeichnet. Prinzipiell kann das Haus ohne Renovierungsaufwand von den Erwerbern bezogen werden. Allein das Bad im OG ist noch in gepflegtem Originalzustand.

 

 

Ausstattung

 

Kellergeschoss ca. 53 qm Nutzfläche

Erdgeschoss ca. 47 qm Wohnfläche

Obergeschoss ca. 49 qm Wohnfläche

Dachgeschoss ca. 29 qm Wohnfläche.

 

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, mit Holzböden in den Wohnräumen bzw. Fliesen im EG-Flur, Küche, Bädern. Die Küche hat einen Terrassenausgang. Durch die offene Bauweise und viele Fenster hat das Haus eine angenehm helle und freundliche Wohnatmosphäre.



Grundstück  ca. 285 qm voll angelegt mit Terrasse und Garten.

 

Bezug           nach Vereinbarung ab Mai 2015.

 

Provision      3,57 % inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer.

 

 

Allgemeines

 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die dem Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

 

 

 

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Bauberatung.

Gerhard Fromm



Karte

Brühl-Kierberg


Ansichten

Hauseingang

Gartenterrasse

Gartenblick

 

Gundrisse

Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Keller/Garage

 

 

Innenansichten

Wohnzimmer mit Parkett

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad EG

Flur EG
Flur OG
Heizung

 

Exposé & Grundrisse zum Download

Exposee_Fromm_Kierberg.pdf

Expose

Grundrisse_Fromm_Kierberg.pdf

Grundrisse

 

 


Für weitere Informationen:

Fromm-Wohnen GmbH

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Vermietung und Verkauf


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50931 Köln

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